Interesse gewekt, nu concrete casus doorrekenen!
Tien woningcorporaties verkenden op donderdag 21 januari de kansen van Nul op de Meter voor betaalbaar en comfortabel wonen bij Maaskoepel in Rotterdam. In een open gesprek kwamen diverse thema's als de Energie Prestatie Vergoeding (EPV), bewonerscommunicatie en de selectie van geschikte woningvoorraad aan bod. "Nul op de Meter is nog niet beschikbaar voor al onze huurders, maar voor bepaalde woningtypen is het toch wel erg interessant. Ik wil graag aan de slag en van een concrete casus de business case doorrekenen!" aldus een van de deelnemers.
 
Alle aanwezigen hebben van Nul op de Meter gehoord.  Een aantal woningcorporaties gaan aan de slag met een pilot. Bij de aftrap van de bijeenkomst blijken er veel vragen, kritische kanttekeningen en zelfs scepsis over wat Nul op de Meter voor de woningcorporatie en de huurder kan betekenen. Een enkeling kan zelfs de term Nul op de Meter niet meer noemen omdat hij dan op weerstand binnen de organisatie stuit.
 
"Wij hebben de waarheid niet in pacht," start Maurice Coen van Stroomversnelling de bijeenkomst, "Nul op de Meter is geen heilige graal of oplossing voor alle situaties in Nederland. Ik wil jullie meenemen langs de huidige ontwikkelingen. Zodat jullie een beter beeld hebben of deze innovatie bij jullie woningvoorraad en corporatie past."
 
Er is afgelopen jaren veel ervaring opgedaan met de eerste experimenten in het land.
Van het eerste prototype tot de producten die nu op de markt zijn is de prijs met 30% gedaald. De bouwtijd is gereduceerd van maanden, weken, tot in sommige gevallen één dag! De installaties zijn inmiddels volledig in de gevel geïntegreerd. Integratie, innovatie en industrialisatie drukken de kostprijs en verhogen de kwaliteit van het product. Naast grondgebonden woningen staan er ook al voorbeelden van Nul op de Meter portiekflats in het land.
 
Alle aanbieders geven de garantie dat na renovatie de woning evenveel energie opwekt als dat wordt verbruikt. Deze energieprestatiegarantie is essentieel als een woningcorporatie een Energie Prestatie Vergoeding wil innen. De vergoeding is gebaseerd op het reduceren van de warmtevraag (maximale isolatie) en het duurzaam opwekken van de energievraag (dak vol zonnepanelen). Deze extra geldstroom maakt dat investeren in Nul op de Meter voor een woningcorporatie vaak aantrekkelijker wordt dan renoveren naar label B.
 
"Hoe weet ik welk complex geschikt is voor Nul op de Meter?" vraagt een van de deelnemers. "Op Energielinq staat een servicebox voor woningcorporaties." vertelt Maurice, "Er zijn diverse producten, tools en diensten te vinden die de woningcorporaties kunnen helpen. Van een scan van de woningvoorraad tot Nul op de Meter verkenning voor de hele organisatie."
 
"Ik wil graag een concrete casus doorrekenen," reageert een van de deelnemers tot slot, "Alleen met harde cijfers krijg ik mijn bestuurder en financieel directeur mee." Andere aanwezigen beamen dat "Aan ambitie ontbreekt het niet, maar echt investeren kan alleen als het financiële plaatje klopt."

Bezit van de aanwezige woningcorporaties in kaart. Foto: Sven Ringelberg.
 
Deze bijeenkomst werd georganiseerd door Maaskoepel en de Kwartiermakers van Zuid Holland. Gemeenten, provincie en MRDH stimuleren de beweging richting Nul op de Meter die per 1 januari 2016 wordt  aangejaagd en betaald door leden van vereniging Stroomversnelling.
 
Maaskoepel en de Kwartiermakers van Zuid-Holland bereiden een vervolgbijeenkomst voor om de business case door te rekenen. Meer informatie en uitnodiging volgt.

Vragen over Stroomversnelling of Nul op de Meter? Neem dan contact op met
Patrick Kaashoek of Karin van Rooij, kwartiermakers Zuid-Holland.