Nieuws
Duurzame nieuwbouwwoningen Rijsoord krijgen steeds meer vorm
18-10-2016
47 nul-op-de-meterwoningen
Het gaat in totaal om 47 zogenaamde nul-op-de-meter (NOM) woningen; 31 appartementen en 16 eengezinswoningen. Voor Woonvisie is dit het eerste grote NOM-project. VORM is al enkele jaren expert op dit gebied. Voor de zonnepanelen en de duurzame installaties is samengewerkt met Klimaatgarant en Klimaatgarant Solar uit Ridderkerk. Een ervaren partij met veel kennis over gegarandeerde energieneutrale en NOM-woningen.
Een NOM-woning is volledig elektrisch. Er is geen gasaansluiting meer aanwezig in de woning. De gevels, het dak en ramen worden goed geïsoleerd. Daardoor is er minder energie nodig om de woning op te warmen in de winter. Bij een NOM-woning wordt over het jaar heen evenveel energie opgewekt als gebruikt. Zo wordt de woning en het water verwarmd door een warmtepomp die gebruik maakt van bodemenergie. Met de energiezuinige installaties beschikken de bewoners over veel comfort op het gebied van verwarming, warm water, koeling en gezonde lucht. Zonnepanelen op het dak leveren de benodigde elektriciteit.
Nul-op-de-meter staat niet alleen voor energieneutraal, maar ook voor wooncomfort. Betere ventilatie en isolatie zorgen bijvoorbeeld voor een gezond binnenklimaat en een constantere temperatuur. Een NOM-woning is voor de huurders net zo duur als een ’gewone’ nieuwbouwwoning.
Uniek proces
Vier jaar geleden vertelde Woonvisie de bewoners van de verouderde huurwoningen aan de Gerard Alewijnszstraat en de Ds. Sleeswijk Visserstraat, dat de woningen aangepakt en verduurzaamd gingen worden. Een intensief en uniek traject volgde. Na een lange periode van onzekerheden, onderhandelingen en planvorming ligt er een sociaal plan met heldere afspraken en garanties voor alle partijen.
Omdat in Rijsoord maar weinig huurwoningen zijn, wordt er in 2 fasen gesloopt en gebouwd. Op deze manier hoeven de terugkerende bewoners niet tijdelijk buiten Rijsoord te wonen maar blijven zij tot aan de verhuizing naar de nieuwbouw in hun eigen straat of buurt.
Naar verwachting wordt het eerste deel in juli 2017 gesloopt. De bouw van de 31 appartementen duurt tot ongeveer half 2018. Daarna worden de 16 eengezinswoningen gebouwd.
Op de foto: Hans Meurs (Vorm), Ditta de Leeuw en Corrie van der Padt (klankbordgroep bewoners), Alfred van den Bosch (Woonvisie)
Vanmiddag ondertekenden Alfred van den Bosch, directeur-bestuurder van woningcorporatie Woonvisie uit Ridderkerk en Hans Meurs, directeur van ontwikkelende bouwer VORM uit Papendrecht een aannemingsovereenkomst voor de ontwikkeling en bouw van 47 woningen.
47 nul-op-de-meterwoningen
Het gaat in totaal om 47 zogenaamde nul-op-de-meter (NOM) woningen; 31 appartementen en 16 eengezinswoningen. Voor Woonvisie is dit het eerste grote NOM-project. VORM is al enkele jaren expert op dit gebied. Voor de zonnepanelen en de duurzame installaties is samengewerkt met Klimaatgarant en Klimaatgarant Solar uit Ridderkerk. Een ervaren partij met veel kennis over gegarandeerde energieneutrale en NOM-woningen.
Een NOM-woning is volledig elektrisch. Er is geen gasaansluiting meer aanwezig in de woning. De gevels, het dak en ramen worden goed geïsoleerd. Daardoor is er minder energie nodig om de woning op te warmen in de winter. Bij een NOM-woning wordt over het jaar heen evenveel energie opgewekt als gebruikt. Zo wordt de woning en het water verwarmd door een warmtepomp die gebruik maakt van bodemenergie. Met de energiezuinige installaties beschikken de bewoners over veel comfort op het gebied van verwarming, warm water, koeling en gezonde lucht. Zonnepanelen op het dak leveren de benodigde elektriciteit.
Nul-op-de-meter staat niet alleen voor energieneutraal, maar ook voor wooncomfort. Betere ventilatie en isolatie zorgen bijvoorbeeld voor een gezond binnenklimaat en een constantere temperatuur. Een NOM-woning is voor de huurders net zo duur als een ’gewone’ nieuwbouwwoning.
Uniek proces
Vier jaar geleden vertelde Woonvisie de bewoners van de verouderde huurwoningen aan de Gerard Alewijnszstraat en de Ds. Sleeswijk Visserstraat, dat de woningen aangepakt en verduurzaamd gingen worden. Een intensief en uniek traject volgde. Na een lange periode van onzekerheden, onderhandelingen en planvorming ligt er een sociaal plan met heldere afspraken en garanties voor alle partijen.
Omdat in Rijsoord maar weinig huurwoningen zijn, wordt er in 2 fasen gesloopt en gebouwd. Op deze manier hoeven de terugkerende bewoners niet tijdelijk buiten Rijsoord te wonen maar blijven zij tot aan de verhuizing naar de nieuwbouw in hun eigen straat of buurt.
Naar verwachting wordt het eerste deel in juli 2017 gesloopt. De bouw van de 31 appartementen duurt tot ongeveer half 2018. Daarna worden de 16 eengezinswoningen gebouwd.
Op de foto: Hans Meurs (Vorm), Ditta de Leeuw en Corrie van der Padt (klankbordgroep bewoners), Alfred van den Bosch (Woonvisie)